estimez et valorisez votre patrimoine immobilier

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DANDELION IMMOBILIER accompagne les particuliers, professionnels, entreprises, SCI, investisseurs, notaires, avocats, collectivités et mandataires judiciaires dans leurs besoins d’évaluation immobilière et foncière.

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Notre cabinet réalise des expertises immobilières en valeur vénale et en valeur locative, dans le respect des principes d’indépendance, d’impartialité et de rigueur propres à l’expertise en évaluation immobilière.

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Basée à Paris, notre expertise s’exerce en Île-de-France et dans toute la France, ainsi que dans les territoires ultramarins, notamment en Guadeloupe et en Martinique, selon la nature et les caractéristiques de la mission.

 

 

une expertise indépendante et argumentée

 

L’expertise immobilière a pour objectif de déterminer, à une date donnée, la valeur vénale ou la valeur locative d’un bien immobilier ou d’un droit immobilier, à partir d'une analyse approfondie de ses caractéristiques et de son environnement.

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Chaque évaluation prend en compte les principaux facteurs susceptibles d'influencer la valeur :

- situation géographique et environnementale

- caractéristiques physiques et état du bien

- situation juridique et occupation

- règles d’urbanisme applicables

- caractéristiques du marché immobilier local

- données économiques et locatives

- droits immobiliers attachés au bien

- potentiel de valorisation, d’aménagement ou de transformation.

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L’expertise s’appuie sur des méthodes d’évaluation reconnues, adaptées à la nature du bien et à l’objectif de la mission.

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Elle se distingue ainsi d’un avis de valeur qui reste une simple estimation commerciale : le rapport d’expertise immobilière expose les données analysées, les méthodes retenues, le raisonnement de l’expert et les conclusions relatives à la valeur du bien.