expertise contradictoire

confronter les points de vue

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L'expertise immobilière contradictoire permet à plusieurs parties de disposer d'une évaluation partagée de la valeur vénale ou de la valeur locative d'un bien, dans le cadre d'un désaccord déjà établi, sans qu'une procédure judiciaire ne soit engagée.

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Contrairement à l'expertise amiable, sollicitée par une seule partie à titre préventif, l'expertise contradictoire associe l'ensemble des parties concernées à la démarche : chacune peut faire valoir ses observations, transmettre des éléments complémentaires et être informée des méthodes et références retenues avant la conclusion du rapport. Cette confrontation des points de vue, menée dans un cadre structuré et documenté, confère au rapport une force probante renforcée et une légitimité partagée entre les parties.

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Votre expert en évaluation DANDELION IMMOBILIER agréé SEEIF intervient à la demande de particuliers, indivisaires, héritiers, associés de SCI, entreprises, avocats ou notaires souhaitant disposer d'une évaluation contradictoire avant d'envisager, le cas échéant, une procédure contentieuse.

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L'expertise contradictoire peut être sollicitée dans de nombreuses situations où les parties souhaitent confronter leurs positions avant tout contentieux :

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• indivision et sortie d'indivision entre héritiers ou coïndivisaires

• succession ou partage donnant lieu à des évaluations divergentes

• séparation ou divorce, notamment en présence de biens communs ou indivis

• désaccord entre associés d'une SCI sur la valorisation d'un actif

• litige sur une valeur locative, dans le cadre d'un bail commercial ou d'habitation

• désaccord entre acquéreur et vendeur sur les conditions d'une cession

• expertise préalable à une médiation ou à une procédure amiable de résolution des conflits.

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Lorsque la confrontation contradictoire ne permet pas de rapprocher les positions, une expertise judiciaire, ordonnée par un tribunal, peut alors être envisagée par les parties.

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DANDELION IMMOBILIER intervient depuis Paris, en Île-de-France mais aussi sur l'ensemble du territoire français, incluant les territoires ultramarins, notamment en Guadeloupe et en Martinique, suivant les caractéristiques de la mission.